بازسازی ساختمان و اصول تخریب

۱۴-تخریب ساختمان های و بازسازی ساختمان بلند مستلزم رعایت مقررا ویزه ای  است مثلا در تخریب دودکش یا سایر ساختمان های بلند و باریک باید محوطه به شعاع ۱٫۵ برابر ارتفاع بنا محصور و در صورت نیاز به تخلیه و پاکسازی محوطه به مقامات مسئول اطلاع داده شود.

۱۵- راه های موقتی که برای عبور افراد و وسایل نقلیه در بازسازی ساختمان در نظر گرفته می شود باید با استفاده از علائم ویژه و روشنایی کافی از ایمنی لازم برخوردار باشند.به علاوه باید با استفاده از نرده های محافظتی محافظ مناسب دیگر از ریختن ضایعات  و نخاله ها جلوگیری به عمل آید.

۱۶- وقتی دو یا چند پیمانکار در محل حضور دارند هماهنگی لازم بین پیمانکاران ضروری است.

۱۷- کارکنان (کاشی کار ، سنگ کار و ….)باید به طور کامل آموزش دیده وبه کارآن ها نظارت گردد.

۱۸- مصالح تلف شده از کاشی کار و سنگ کار و نخاله ها نباید پرتاب شوند مگر اینکه پرتاب از داخل کانال هایی چوبی یا فلزی انجام گیرد.جایی که کنترل پایین افتادن مصالح عملا میسر نباشد باید  با استفاده از نرده  و با نصب علائم  هشدار دهنده و گذاشتن نگهبان احتیاط های لازم  صورت پذیرد.

۱۹- چوب، تیر و یا مصالحی که جابجایی آن ها مخاطره آمیز است باید یا ایمنی کامل و افراد مجرب انجام گیرد.

۲۰- شیشه های موجود در ساختمان باید قبل از تخریب از قاب خود جدا شوند و در جای مناسبی انبار شوند  و مصالح مفیدی که از تخریب حاصل می شود باید به طور مرتب تفکیک و جدا از یکدیگر قرار گیرند.درها و پنجره های فلزی و یا چوبی نیز باید با دقت از جای خود خارج و انبار شوند.

۲۱- تخریب باید از بالاترین طبقه شروع و به سمت پایین طوری ادامه یابد که قبل از تخریب هر طبقه تمامی مصالح از تخریب طبقه بالاتر برداشته و در محل مناسب انبار شوند.به طوری که کف ها اضافه بار نداشته باشند و فشار افقی نیز به دیوارها وارد نشود.حتی الامکان باید مصالح در سطح زمین ریخته شوند.

۲۲- ماشین ها وسایل نقلیه مربوط به کار باید به وسیله افراد آموزش دیده و ماهر هدایت شوند . این افراد باید ۱۸ سال و یا بیشتر سن داشته باشند و کار آنان مورد نظارت قرار گیرد.

۲۳- هنگام تخریب باید امکان نهویه محل وجود داشته باشد به طوری که افراد برای تنفس دچار مشکل نشوند و اگر در فضا گرد و غبار و گازهای حاصل از تخریب جمع گردد باید از رسپیراتور( نوعی ماسک حفاظتی ) و یا وسایل مشابه استفاده نمود .

۲۴- تضعیف سازه برای تخریب اصولا از پیش رنامه ریزی شده ای است که باید آثار احتمالی آن روی سازه مورد نظر تجزیه و تحلیل واقع شده باشند تا بدین وسیله اطمینان حاصل شود که  اعضا و قطعات باقی مانده استحکام لازم برای مقابله با باد و یا بارهای ضربه ای را تا زمان واژگون شدن داشته باشد.برشو تضعیف اعضای سازه باید از قسمت های حساب شده ای آغاز گردد.

تسطیح محوطه و گود برداری و زهکشی (پس از تخریب):

پس از اتمام عملیات تخریب در بازسازی ساختمان و چنانچه محوطه کارگاه دارای پستی و بلندی های زیادی باشد به نحوی که مانع از شروع اجرای عملیات گردد، پیمانکار باید بانظر دستگاه نظارت( مهندس ناظر) نسبت به تسطیح محوطه تا تراز مورد نظر  و پاک کردن آن اقدام نماید. گود برداری محل سازه ها باید با توجه به نکات ایمنی و حفظ ساختمان های موجود همجوار و دستور العمل های شهرداری ها و وزارت مسکن صورت گیرد و تدابیر لازم هنگام گود برداری های عملیات ساختمانی در مورد حفاظت ساختمان های همجوار اتخاذ گردد.چنانچه محل اجرای پروژه در شهرها و در محدوه نقاط مسکونی باشد پیمانکار باید نسبت به دیوارهای موقت جداکننده محل کارگاه در سواره روها اقدام نموده و شرایط ایمن سازی محوطه را برای عبور عابرین وساطی نقلیه کاملا آماده نماید.

کنترل و هدایت آب های سطحی به داخل گودها و محل حفاری ها باید با نظر دستگاه نظارت و براساس ضئابط و مندرجات قرارداد و سایر ضوایط قانونی در پروژه های شهری صورت گیرد.

بنایی ساختمان و مراحل تخریب

بنایی ساختمان و مراحل عملیات تخریب( هنگام تخریب)

برای شروع عملیات تخریب در بنایی ساختمان لازم است دستورالعمل ها و روش اجرا در سطوح مختلف برای افراد تشریح گردد.سپس چنانچه عملیات بصورت انفجاری و یا کشیدن کابل انجام می گیرد باید همه ابزارها و ماشین آلات و تجهیزات کنترل گردد.تخریب به روش انفجاری ، کشیدن با کابل و یا استفاده از روش های ماشینی مستلزم رعایت دستور العمل های خاصی است که با تایید دستگاه نظارت (مهندس ناظر) قابل اجرا خواهد بود.

در ساختمان های خاص نظیر کارخانجات بیمارستانها و دودکش ها و منابع آب و نفت و دیگر اماکنی که دارای تاسیسات خاصی هستند باید قسمت های مختلف ساختمان در بنایی ساختمان توسط افراد ذی صلاح مورد بازدید قرار گیرد و تجهیزات لازم برای تخریب و مقابله با خطرات ناشی از آن فراهم شود.

همه کارگران در بنایی ساختمان که در عملیات تخریب شرکت دارند باید به کلاه ایمنی مجهز باشندباتوجه به نوع کار پشمانکار موظف است دیگر وسایل حفاظتی را نیز در اختیار آنان قرار دهد.به علاوه پیمانکار باید اقداماتی برای ممانعت از خطر آتش سوزی، انفجار، تجمع و نشت گاز و نظایر معمول دارد.

در عملیات تخریب صرف نظر از اینکه از چه روشی بار یتخریب اسستفاده شده است ،رعایت نکات زیر ضروری است:

۱-از آنجا که تخریب معمولا در کنار معابر صورت می گیرد و این مناطق محل عبور مردم هستند باید از نرده ها یا تورهای حفاظتی که ارتفاعشان کمتر از ۲ متر نباشد استفاده شود.

۲- راه های ورودی کارگران در زمان خارج از ساعات کار باید مسدود شود.به علاوه در ساعات خارج از کار باید نردبان ها برداشته و در جای مناسب گذاشته شوند.

۳- جایی که محل ریزش ضایعات است نباید به عنوان راه اصلی مورد استفاده واقع گردند.

۴- هنگام تخریب باید دقت شود تا احیانا چیزی از لوازم الکترونیکی و یا تاسیساتی در قسمت کاشی کاری و سنگ کاری و … دفن نشوند.

۵- برای تامین برق کارگاه به صورت موقت باید از  ولتاژ کم استفاده شود  و همراه ان سیستم اتصال به زمین برای ایمنی بیشتر به کار رود.برق را می توان از طیق ژنراتور و یا منبع اصلی به دست آورد.

۶- در جایی که احتمال وجود سرب مطرح است مانند رنگ های حاوی سرب و یا لوله های فاضلاب  و… باید هنگام کار دقت کافی به عمل آید.برای افرادی که عملیات تخریب را به عهده دارند باید لباس های مناسب ، تهویه مناسب و تجهیزات پزشکی برای مقابله با خطرات احتمالی مهیا باشد.

۷- در محل هایی  که آلوده به مواد رادیو اکتیو و گازهای سمی و یا سایر گازهای مضر برای سلامتی است باید احتیاط های ویژه صورت پذیرد.

۸- جایی که روشهای مکانیکی برای تخریب به کار می روند باید مراقبت شوند که قسمت های باقی مانده حاصل از تخریب در وضع پایداری باشند.اگر لازم باشد باید پایه های اطمینان در محل و به طور موقت نصب شوند.

۹- اگر قسمتهایی از ساختمان یا سازه قرار است قبل از به کار رفتن روش های دیگر به روش دستی حذف شوند باید مسئله ایمنی راه ها و سکوهای موجود مورد توجه قرار گرفته و جایی که ضایعات ریخته می شود باید محدود شده باشد.

۱۰- قسمت هایی از سازه که در پایداری آن ایفای نقش می کند باید به طور حساب شده تخریب شوند.

۱۱- ضایعات باید طوری انبار شود که در کف ها اضافه بار ایجاد نشود و از اعمال فشار افقی برروی دیوارها پرهیز گردد.حتی الامکان باید مصالح حاصل از تخریب در سطح زمین ریخته شود.

۱۲- باید ترتیبی اتخذ شود تا ضایعاتی که ریزش میکنند برای افراد خطر نداشته باشد و به دیگر اعضای سازه نیز اصابت نکند.

۱۳- هنگام تخریب باید بار مرده ساختمان حذف و یا کاهش داده شود.پوشش ها و کف ها و دیوارها باید قبل از شروع تخریب قاب های ساختمان در کاشی کاری و سنگ کاری حذف شود.

بازسازی ساختمان و مراحل تخریب ساختمان

بازسازی ساختمان و مراحل تخریب یک ساختمان

پس از تحویل زمین از سوی کارفرما و در صورت وجود ابنیه در محل اجرای طرح بازسازی ساختمان پیمانکار موظف است نسبت به آماده سازی و تخریب ساختمان های موجود در محل اجرای کار به شرح زیر اقدام نمائید.

الف- مراحل تخریب مقدماتی (پیش از تخریب):

قبل از شروع تخریب در بازسازی ساختمان باید روش تخریب  وبرنامه ریزی کامل برای انجام کار صورت می گیرد.دستگاه نظارت باید از روش تخریب مطلع باشد.قبل از شرو کار تخریب موارد زیر باید رعایت گردد:

۱-با اطلاع و همکاری موسسات مربوط یه گاز ، آب و سرویس های مشابه در ساختمان مورد تخریب باید قطع گردد.

۲-همچنین ساکنین ساختمان های مجاور از زمان قطع تاسیسات و زمان تخریب مطلع باشند.

۳-برنامه ریزی برای حفظ یا خارج کردن مواد قابل اشتعال و گازها و یا کپسولهایی که احتمالا نگهداری یا انبار شده باشند.

۴-برنامه ریزی برای دفع موادی مانند گازهای سمس که ممکن است سلاکتی افراد را دچار مخاطرات سازند.

۵-انتخاب محلی که باید ضایعات تخریب در آن انبار شوند.

۶-برنامه ریزی و اقدام برای حفظ ایمنی کارکنان و عابرین از طریق نصب حفاظ . حصار بین محل تخریب و خارج از آن.

۷-آماده کردن وسایل و ماشین آلات متناسب باروش تخریب همراه با وسایل حفاظتی متناسب با نوع کار بازسازی ساختمان، کاشی کاری ساختمان،سنگ کاری ساختمان.

۸- در ساختمان های آسیب دیده در اثر سیل و زلزله و آتش سوزی و نظایر آن باید قبل از تخریب به منظور جلوگیری از ریزش و خرابی ناگهانی کاشی کاری ساختمان و سنگ کاری ساختمان مهار و شمع بندی متناسب  در قسمت های مختلف صورت گیرد.

۹- قبل از تخریب هر ساختمان پیاده روها و معابر عمومی مجاور مسدود و یا طوری محافظت شوند که کسی آسیب نبیند.در صورتی که از نرده استفاده می شود این نرده ها باید ایستایی داشته باشند و ارتفاع آن کمتر از ۲ متر نباشد.

۱۰-اگر ساختمانی که تخیب میشود بیش از ۲ طبقه و ارتفاع آن از کف پیاده رو بیش از ۸ متر باشد در صورتی که فاصله ساختمان از پیاده رو یا معبر کمتر از ۵ متر است باید راهرو سرپوشیده مناسب با تایید دستگاه نظارت ساخته شود.در مواردی که با تشخیص دستگاه نظارت(مهندس ناظر) باید پیاده رو و یا خیایان نسدود گردد باید موسسات ذیربط هماهنگی های لازم صورت گیرد.در صورتیکه ساختمان مورد تخریب از معبر بیش از ۵ متر فاصله داشته باشد می توان به جای راهروی سرپوشیده از حصار یا نرده استفاده نمود.به منظور جلوگیری از خطرات ناشی از سقوط مصالح ،اطراف و سقف  راهروهای سرپوشیده باید دارای حفاظ کاملی از چوب یا توری فلزی با ارتفاع حد اقل یک متر  باشد.حداکثر زاویه این حفاظ نسبت به کف ۴۵ درجه و شیب حفاظ به طرف خارج است.

۱۱-در محل وررو ئ خروج کارگران  به ساختمان مورد تخریب باید راهروهای سرپوشیده مناسب ساخته شود.سقف راهروهای سرپوشیده باید حداثل ۷۰۰ کیلوگرم برمتر مربع فشار را تحمل کند.چنانچه قرار است از سقف راهرو ها برای حمل برخی مصالح استفاده شود باید این سقف حداقل ۱۵۰۰ کیلوگرم بر هر متر مربع فشار را تحمل کند.

۱۲- قبل از شروع عملیات تخریب باید مدیریت کارگاه جزییات کار را به دقت مد نظر قرار داده و وظایف افراد را به آن ها یاد آوری کند.

۱۳- در یک کارگاه سازمان یافته که افراد ضوابط ایمنی را رعایت می کنند ضمن آنکه اجرای پروژه سریعتر صورت می پذیرد از میزان خطرات ناشی از کار در کاشی کاری ساختمان و سنگ کاری ساختمان نیز کاسته می شود.مدیریت کارگاه باید هنگام شروع عملیات تخریب هماهنگی های لازم را با قسمت های مختلف انجام داده و تمامی ابزار و وسایل و تجهیزات را از نظر حفاظتی کنترل نماید.

بازسازی ساختمان و تابلوهای ایمنی

بازسازی ساختمان و انواع تابلوها و علائم تصویری(از جهت کاربرد)

تابلوها در علائم تصویری در بازسازی ساختمان ایمنی در ساختمان ها و کارگاه ها :علائمی است که دارای پیام های منع کننده کاری خطرزا یا هشدار وجود خطری به انجام کاری یا راه های گریز از خطر یا کمک های اولیه باشد و شامل  انواع زیر است:

-علائم تصویری بازدارنده:منع کننده کاری است که احتمال خطر را در بازسازی ساختمان افزایش داده با آن را به وجود آورد.

-علائم تصویری هشدار دهنده: علائمی است که احتمال خطری را هشدار می دهند.

-علائم تصویری الزام کننده:تصاویری که الزام و اجبار کار خاصی است.

-علائم تصویری آگاه کننده نسبت به شایط ایمن:

علائم تصویری مربوط به خروج اضطراری و کمک های اولیه:علائمی هستند که مثلا در سنگ کاری و یا کاشی کاری که اطلاعات را راجع به  امکانات نجات و امدادی مثل خروج اضطراری و راه فرار و کمک های اولیه و … ارائه می دهد.

-علائم خروجی اضطراری و فرار

-علائم مکمل برای نشان دادن جهت خروج اضطراری برای نشان دادن جهت خروجی

-علائم تصویری مربوط به کمک های اولیه:

-علائمی هستند که اطلاعاتی را راجع به امکانات کمک های اولیه و… ارائه می دهد.

-علائم تصویری مربوط به  تجهیزات اطفای حریق:علائمی هستند که  اطلاعاتی را راجع به  امکانات و تجهیزات اطفای حریق ارائه می کند.

علائم مکمل جهت دار برای دسترسی به وسایل اطفای حریق.

-تابلوی معرف کاربری:

تابلویی است که هرگونه نوشته شامل حروف- اعداد- اشکل و تصاویر و تزیینات و نماد ها یا نظایر آن ها باشد و منظور پیام رسانی در مورد معرفی کاربری در بازسازی در همان ملک  یا ساختمان نصب شود و از معبر عمومی قابل رویت باشد.(تابلو مغازه ها و ادارات و …)

تخریب و مراحل آن

اولین مرحله اجرا به منظور شروع عملیات ساخت و یا بازسازی ساختمان ، تخریب است.در صورت وجود مستحدثات، محل اجرا می بایست نسبت به تخریب اقدام نمود.

تخریب و انواع آن

به منظور تخریب یک بنا می توان از روش های مختلفی ( باتوجه به وضعیت و موقعیت شهری ساختمان)استفاده کرد.این روش ها عبارتند از:

روش انفجار:استفاده کردن از چاشنی های انفجاری در ساختمان های بزرگ ، یکی از روش های تخریب به شمار می آید.این روش که باید با دقت و بعضا با محاسبات لازم و همچنین اطلاع رسانی قبلی صورت گیرد.

عموما در محل های باز  و نسبتا وسیع صورت گرفته و از سرعت تخریبی بالایی نیز برخوردار می باشد.

روش های دستی:

یکی از روش های معمول در تخریب ساختمان های و کاشی کاری و سنگ کاری نسبتا کوچک استفاده از روش تخریب به روش گام به گام به صورت دستی (و از بالا به پایین می باشد.)در این روش باید از افراد مجرب استفاده شود.و رعایت نکات ایمنی بسیار حائز اهمیت است.در این روش دسته بندی مصالح و جداسازی آنها امکان پذیر بوده و از سرعت کمتری برخورداراست.

روش های مکانیکی:این روش معمولا برای تخریب ساختمان های بتنی مورد استفاده قرار میگیرد.در این روش به بخش های مقاوم ساختمان به وسیله ماشین الاتی نظیر پیکور یا به وسیله گوی های سنگین ضربه وارد شده تا محل مورد نظر تخریب گردد.این روش معمولا با سرئصدای زیاد همراه بوده و باید قبل از شروع عملیا ت اطلاع رسانی به اهالی محل صورت گیرد.

 

بازسازی ساختمان و تجهیزات و ماشین آلات

بازسازی ساختمان و تجهیزات و ماشین آلات

در حقیقت قسمت اعظم تجهیزات و ماشین الات لازم در کارگاه های بتنی و در بازسازی ساختمان تدارک مصالح می باشد و قسمت دیگر تجهیزات و ماشین آلات با اندکی تفاوت بر حسب نوع پروژه در اکثر پروژه های بزرگ مورد نیاز می باشد.بخش اول در رابطه با ماشین الاتی است که به تهیه شن و ماسه ارتباط دارد.در صورت عدم دسترسی به معادن شن و ماسه نیاز به تولید شن و ماسه در کارگاه باید مصالح مورد نیاز برای بازسازی ساختمان را تولید نمود.

به منظور ساخت و اجرای بتن در بازسازی ساختمان به دستگاه بتن ساز مرکزی بتن ساز دستی و وسایل حمل  بتن از قبیل تراک میکسر و دامپر و لیفتراک و باکت و چرخ عای دستی و پمپ ها وسایل متراکم کردن و صاف کردن بتن نیاز می باشد.به غیر از دستگاه سنگ شکن بتن ساز مرکزی و پمپ ثابت که می بایستی در محلی ثابت استقرار یابند سایر وسایل رامی توان جابجا کرد.

بنابر این برای تعیین محل دستگاه های ثابت حتما بایستی بررسی های لازم انجام شود و دقت کافی در این مورد به عمل آید تا در مناسب ترین محل ممکن از لحاظ دسترسی به ان ها با رعایت فاصله از سایر قسمت های مورد نیاز که در ارتباط با آن هستند و با درنظر داشتن دسترسی به لوازم و مصالح  مورد استفاده آنها و عدم جابجایی دستگاه های مورد نیاز تا پایان پروژه نصب گردند.

محل استقرار و نصب این دستگاه های به نوبه خود به تجربه و  وتخصص کافی نیاز دارد که باید به وسیله افراد مجرب و متخصص (کاشی کاری ساختمان–سنگ کاری ساختمان و …)انجام شود.ضمن اینکه محل استقرار دستگاهها باید از قبل در نقشه جانمایی کارگاه پیش بینی شده باشد.

همچنین نصب دستگاه های مولد برق در کاشی کاری ساختمان و سنگ کاری ساختمان در صورت نیاز با توجه به موقعیت کارگاه در محل مناسبی قرار داده شود.در نظر گرفتن محلی برای ذخیره آب مورد نیاز جهت بتن و پیش بینی های لازم  جهت انتقال آن به دستگاه بتن مرکزی از موارد ضروری می باشد.

سایر ماشین آلات و تجهیزاتی که عموما در کارهای ساختمانی و در کاشی کاری ساختمان و سنگ کاری ساختمان از آن های استفاده می شود عبارتند از :کامیون – تریلی –بیل مکانیکی- بولدوزر –لودر-گریدر-اسکریپر-غلطک-دامپر-تراک میکسر(ماشین الات حمل بتن) –کمپکتور و بتونیر-بالابر-جرثقیل –تاور کرین-ویبراتور و ….

علائم ایمنی و تابلوها

از جمله مواردی که باید در تجهیز کارگاه مورد توجه قرار گرفته شود نصب علائم ایمنی و تابلوی مشخصات پروژه و تابلوهای هشدار دهنده است.زیرا اصل مهم در کارهای ساختمانی و عمرانی رعابت ایمنی است.این علائم دارای شکل های مختلفی بوده و هریک نشان دهنده مفهوم خاصی است.

تعریف و نحوه کاربرد

در کارگاه های بزرگ و در بازسازی ساختمان به منظور هدایت افراد و ماشین آلات و توجه به موارد ایمنی لازم است یکسری علائم ایمنی و هشدار دهنده استفاده شوند.شکل و رنگ و ابعاد اینگونه تابلوهااز اهمیت ویژه ای برخوردار هستند.

الف- علائم ایمنی:علائمی هستند که توسط تابلو رنگ و علامت نورانی (روشنایی)  یا علائم صوتی و ارتباط کلامی یا علائم ناشی از حرکت  دست، توصیه ها و اطلاعاتی درباره ایمنی عمومی و بهداشت کار در کاشی کاری ساختمان و سنگ کاری ساختمان را انتقال می دهند و شامل تابلوها و علائم تصویری و علائم نورانی و علائم نوری و علائم صوتی و علائم کلامی و علائم ایمنی با حرکت دست می گردند.

ب- تابلوها و علائم تصویری :عواملی شامل ترکیبی از شکل-  رنگ –نوشته و سمبل و نشانه تصویری که حاوی پیام مشخصی می باشد.این علائم ممکن است دارای سازه یا فاقد آن بوده به ساختمان یا دیواری الصاق  یا روی زمین و نرده و مانند آن قرار گیرد.

 

بازسازی ساختمان و تجهیز محل

تجهیز کارگاه در بازسازی ساختمان

یکی از مراحل مهم پیش از عملیات اجرایی در بازسازی ساختمان مرحله تجهیز کارگاست.اما پیش از آن اقدامات مقدماتی دیگری نظیر تحول زمین و طرح جانمایی دستگاه و … راباید انجام داد.

تحویل زمین

پس از طراحی و تهیه نقشه ها و انعقاد قرارداد بین کارفرما و پیمانکار کارفرما موظف است محل یازمین اجرای پروژه را به پیمانکار تحویل نماید.تح.یل زمین به معنی تحویل نقاط نشانه و مبا و همچنین طول و عرض زمین و مشخص نمودن جهات اربعه(شما جنوب شرق و غرب )و امتدادها (بروکف) می باشد.

لذا پیمانکار پیش از آغاز عملیات موضوع پیمان باید نقاط نشانه و مبدا را از لحاظ تظبیق با مختصات موجود کنترل نموده و در صورتی که اتلافی وجود نداشته باشد درستی آنها را تایید و اعلام نماید.سپس وضع موجود با مهندس مشاور و کافرما صورت جلسه شده و ملاک شروع عملیات اجرایی قرار گیرد.

پیمانکار در این مرحله باید نقاط نشانه و مبدا را با بتن یا مصالح بنایی تثبیت نماید و در طول مدت اجرای کار تا تحویل  موقت به هزینه خود حفظ و نگهداری نماید.

طرح جانمایی کارگاه

معمولا در سایت ها وکارگاه های بزرگ به منظور مشخص نمودن محل تجهیزات وسایل و ماشین آلات اتاق های اداری و ماشین آلات و پشتیبانی انبار ها و.. نقشه ای تهیه می شود که در آن کلیه قسمت های فوق مشخص شده که در صورت تایید کارفرما پیمانکار باید براساس جانمایی و سپس تجهیز کارگاه نماید.این طرح که به آن طرح جانمایی کارگاه گفته می شود به پیمانکار کمک می کند تا عملیات اجرایی را با برنامه ریزی بهتر و سرعت بیشتر و امنیت بالاتر انجام دهد.

تجهیز کارگاه

پس از تحویل کالا و محلی که باید احداث پروژه موضوع پیمان  در آن انجام شود و تایید طرح جانمایی آن توسط کارفرما(مالک)  سازنده (پیمانکار ) بایستی نسبت به تجهیز و آماده نمودن کارگاه اقدام نماید.

تجهیز کارگاه عبارتست از آماده سازی کارگاه  از نظر وسایل مورد نیاز تجهیزات ماشین الات ،ابزار و نیروی انسانی(کاشی کار – سنگ کار و…) و سایر مواردی که به وسیله آنها می توان احداث پروژه را آغاز نمود.در این خصوص مواردی در تجهیز کارگاه باید رعایت شوند عبارتند از:

تامین آب برق سوخت و مخابرات

محصور نمودن کارگاه با وسایل

تامین نیروی انسانی (کاشی کار-سنگ کار و …) به تناسب عملیات اجرایی

تامین تجهیزات و ماشین آلات و ابزار متناسب با عملیات اجرایی

احداث اتاق های مربوط به مشاور و محل استقرار کارفرما

احداث اتاق های کارگری و پرسنل کارگاه

تامین و احداث انبارهای لازم به منظور دپوی مصالح مورد نیاز

نصب تابلوهای هشدار دهنده

مجهز نمودن کارگاه  به کمک های اولیه

نصب تابلوی مشخصات پروژه

احداث راه های موقت در صورت لزوم

تامین روشنایی کارگاه به منظور اجرای کار  در شب در صورت لزوم

تجهیزات و ماشین آلات

یکی ار موارد مهم در تجهیز و آماده سازی کارگاه تجهیزات و ماشین آلات است.تجهیز ماشین آلات در هر کارگاه با توجه به نوع پروژه  از نظر سازه و حجم عملیات های مختلف و با در نظر گرفتن شرایط کارگاه و امکانات آن تعیین می شود.به عنوان نمونه با توجه به مشخصات کارگاه های بتنی که تجهیزات و ماشین الات آن از اهمیت بیشتری برخوردار است به بررسی آن می پردازیم.

بازسازی ساختمان و معایب و مزایای سازه های بتنی

محاسن و معایب سازه های بتنی

از بتن در ساختمان می توان به دو صورت استفاده نمود که هریک دارای شرایط  خاص و دارای محاسنی می باشد:

الف-به صورت در جا(ساخت در محل-بازسازی ساختمان)

ب-بصورت پیش ساخته (ساخت در کارخانه)

محاسن و معایب ساختمان های بتنی

ساختمان های اسکلت بتنی در بازسازی ساختمان دارای مزایا و معایبی هستند که عبارتند از:

محاسن:

وجود مصالح آن در طبیعت (شن ماسه و آب)

مقاوم بودن در برابر آتش سوزی

شکل پذیر بودن

مقاومت در برابر رطوبت

معایب:

سنگین بودن ساختمان در بازسازی ساختمان

سرعت کم اجرا

اشغال فضای زیاد

سازه های فلزی

استفاده از فلز به عنوان مصالح سازه ای در صنعت ساختمان بین سال های ۱۷۷۷ تا ۱۷۷۹ فراگیر شد.اینگونه سازه ها تشکیل شده اند از یکسری مقاطع فولادی.در واقع اعضای اصلی و باربر اینگونه ساختمانها (ستونها-تیرها-بادبندها) را فلز تشکیل می دهد.

به منظور اجرای ساختمان های فلزی بایستی اعضای فوق را با اتصالات مناسب به وسیله جوش یا پیچ و مهره  به یکدیگر متصل شوند.

 

انواع سازه های فولادی:

سازه های فولادی با توجه به کاربرد ومحل مصرفی که دارند دارای انواع زیر هستند:

سازه های قابی

سازه های پوسته ای(از ورق با شکل های خاص مانند استوانه و کره)

سازه های معلق(کابلی)توسط کاشی کار سنگ کار و بنای ساختمان

سازه های فضاکار

خرپا

محاسن و معایب ساختمان های فولادی

سازه های فولادی که بسیار زیاد در صنعت ساختمان مورد استفاده قرار می گیرند دارای محاسن و معایبی به شرح ذیل هستند:

محاسن:

خواص خوب مکانیکی

مقاومت بالا در کشش  و فشار

امکان توسعه سازه

امکان پیش ساخته کردن قطعات در کارخانه

سرعت نصب و اجرا توسط کاشی کار-سنگ کار-بنای ساختمان و…

اشغال فضای کمتر

قابلیت کاربرد در ارتفاع زیاد

امکان مقاومت سازی و تقویت پذیری(افزایش طبقات – خطا در محاسبات – تغییر ضوابط و مقررات و…)

معایب:

حساسیت فولاد در برابر رطوبت (خوردگی)

حساسیت فولاد در برابر حرارت(آتش سوزی)

ساختمان های آجری:

همانگونه که از نام این ساختمان ها پیداست اجزا اصلی تشکیل دهنده آن ها از آجر تشکیل شده است.در واقع ساختمان های آجری سازه هایی هستند که دارای دیواهای باربر بوده و وزن سقف به ان ها منتقل می شود.(پی ها در این ساختمان ها می تواند آجری باشد.)

حداقل ضخامت دیوارهای باربرآجری ۳۵ سانتی متر بوده و با ملات و ماسه و سیمان می باشد.دیوارهای با ضخامت کمتر از ۳۵ سانتی متر بابر نبوده و به عنوان جداکننده در نظر گرفته می شود.

محاسن و معایب ساختمان های آجری

عبارتند از :

محاسن:

عدم نیاز به نیروی انسانی متخصص(کاشی کار–سنگ کار-بنای ساختمان)

مقاوم بودن در برابر آتش سوزی

در دسترس بودن آجر

معایب:

اشغال فضای بیشتر

محدودیت در ارتفاع دیوار

عدم مقاومت در برابر نیروهای جانبی

ساختمان های سنگی

از سنگ نیز می توان برای ساخت سازه های سنگی استفاده نمود.البته سنگ باید دارای ویژگی های خاصی باشد تا بتواند وزن سقف و دیوارهای روی آن را تحمل نماید.در اینگونه سازه ها دیوارهای باربر سنگی باید بتواند نیروی وارده را تحمل کنند.از این رو حداقل ضخامت دیوارها در ساختمان های سنگی ۴۰ سانتی متر و با ملات ماسه و سیمان است.

 

محاسن و معایب ساختمان های سنگی

فراوانی سنگ در مناطق کوهستانی

مقاومت در برابر آتش سوزی

اجرای ساده و راحت

عدم نیاز به ماشین آلات خاص

معایب

وزن نسبتا زیاد

اشغال فضای زیاد

محدودیت ارتفاع( حداکثر ۴ متر)

ساختمان های چوبی

ساختمان هایی هستند که اجزای اصلی و باربر آن ها از چوب می باشد.این ساختمان ها سبک بوده و در برابر زلزله مقاومت نسبتا خوبی دارند.

محاسن و معایب ساختمان های چوبی

محاسن:

سبکی

اتصالات نسبتا ساده

معایب:

عدم مقاومت در برابر آتش سوزی

عدم مقاومت در برابر رطوبت

آسیب پذیر بودن در برابر موریانه

محدودیت ارتفاع

 

 

انواع اسکلت های ساختمانی:

فولادی: جوشی و پیچی

بتنی: مسلح و پیش تنیده

 

یکی از نکات مهم  در ساخت هر سازه ای مقاومت ان در برابر زلزله و تند باد می باشد.(به خصوص در مناطق زلزله خیز)

از این رو باید ساختمان را در برابر این نیرو ها مقاوم نمود.به این منظور با توجه به نوع سازه بایستی از سیستم های مناسب مقاوم در برابر زلزله استفاده نمود.

سیستم های باربر جانبی متداول:

دیوارهای بار بر:کاربرد در سازه های بتنی

قاب ساده با مهاربندی های فولادی: کاربرد در سازه های فولادی

قاب خمشی: کاربرد در سازه های فولادی و بتنی

سیستم های دوگانه (قاب خمشی –دیوار برشی): کاربرد در سازه های بتنی و فولادی

بازسازی ساختمان وانواع آزمایش های مکانیک خاک

بازسازی ساختمان وانواع آزمایش های مکانیک خاک

خاک ها دارای رفتار پیچیده و متفاوتی در شرایط متفاوت هستند.نحوه تشکیل خاک در شرایط مختلف و مناطق مختلف زمین همچنین عواملی مانند میزان رطوبت ، دانه بندی، میزان نفوذپذیری و… بر نقاومت ان تاثیر داشته و اهمیت انجام آزمایشات خاک را در هر نقطه از زمین بیش از پیش آشکار میکند.ممکن است مقاومت بستر خاک در نقطه ای با نقطه هم جوار آن کاملا متفاوت باشد لذا آزمایشات مکانیک خاک و تعیین رفتار باید برای احداث هر بنایی و بنایی ساختمان،بازسازی ساختمان با دقت خاصی صورت پذیرد تا پس از سالها ارزش بازسازی ساختمان را دارا باشد.

به منظور شناخت زمین و مقاومت مجاز خاک (با توجه به درجه اهمیت ساختمان) می توان از یک سری آزمایشات استفاده نمود تا به وسیله آن ها به نوع خاک، دانه بندی و مقاومت آن (رفتار خاک) برد.این آزمایشات به دو روش:

دستی

آزمایشگاهی

انجام می شوند.که روش دستگاهی و آزمایشگاهی آن دقیق تر و صحیح تر است.برخی از آزمایشات به روش دستگاهی و آزمایشگاهی عبارتست از:

۱-آزمایش دانه بندی: هدف تعیین میزان ریزدانه ها و درشت دانه ها در خاک حین بنایی ساختمان است.

۲-آزمایش حدود آتربرگ(تعییین حد روانی و حد خمیری) : هدف تعیین میزان روانی و خمیری خاک  در مجاورت رطوبت در کاشی کاری ساختمان است.

۳-آزمایش تعیین درصد رطوبت خاک: هدف مشخص کردن درصد رطوبت خاک در بازسازی ساختمان است.

۴-آزمایش تراکم: هدف مشخص کردن میزان تراکم پذیری خاک

۵-آزمایش تعیین مقاومت برشی خاک: هدف تعیین میزان مقاومت نسبی خاک در برابر نیرو

۶-آزمایش دانسیته خاک: هدف به دست آوردن وزن مخصوص خاک در حالت طبیعی

بدیهی است با توجه به طراحی نوع سازه ، برخی یا همه آزمایشات مکانیک خاک الزامی خواهد بود.

انوع اسکلت های ساختمانی

اصولا به هرچیزی که توسط انسان ساخته می شود و دارای اجزای باربر و غیر باربراست می توان ساختمان گفت.از این رو تک بنا(ساختمان) پل، سد، راه، مخازن، سیلوها، پارکینگ ها و می توانند ساختمان محسوب می شوند.اما دراین فصل منظور از ساختمان  معنای رایج ان یعنی بنایی در یک یا چند طبقه مورد نظر می باشد که به اختصار به انواع رایج سازه های ساختمانی اشاره می شود.پیش از وارد شدن به بررسی انواع سازه های ساختمانی بهتر است مفهوم سازه در بازسازی ساختمان مشخص گردد.

مفهوم سازه

اصولا سازه یک ساختمان عبارتست از یک عضو یا مجموعه  ای از اعضا که به منظور تحمل و انتقال نیرو در بنایی ساختمان به کار می روند.بنابراین سازه یک ساختمان باید بتواند دو وظیفه اصلی را به خوبی انجام دهد. در غیراین صورت نمی وان به آن سازه گفت.این دو وظیفه مهم عبارتند از :

الف-ظرفیت باربری و تحمل نیرو

ب-انتقال نیرو

سازه های ساختمانی با اعضای افقی ،عمودی و مایل هستند که با طراحی و محاسبه صحیح می توانند نیروها را (اعم از فشاری- کششی- خمشی و …) تحمل نموده و از تغییر شکل آن ها جلوگیری نماید.اما آنچه در انتقال نیرو مهم است نوع و نحوه اتصالات اعضا به یکدیگر می باشد.اگر در سازه ای تحمل نیرو توسط اجزا به خوبی صورت گیرد اما انتقال نیرو که باید از طریق اتصالات انجام شود در بازسازی ساختمان به خوبی طراحی و محاسبه و اجرا نشود ساختمان با عدم ایستایی مواجه می شود و فرو خواهد ریخت.از این رو این دو عامل مکمل یکدیگر بوده و باعث ایجاد ایستایی در سازه می شوند.

انواع سازه های ساختمانی

ساختمان ها را باتوجه به نوع مصالح مصرفی(کاشی کاری ساختمان- بنایی ساختمان -سنگ کاری ساختمان و…) در اسکلت (اجزا باربر) آن ها می توان به انواع زیر تقسیم نمود:

سازه های بتنی:

ساختمانهای اسکلت بتنی ساختمانهایی هستند که اجزا اصلی باربر آن ها از بتن مسلح(بتن و میلگرد) تشکیل شده است.اجزا اصلی در این سازه ها عبارتند از تیرها ، ستون ها پی ها سقف ها و دیوارهای برشی(کاشی کاری ساختمان و…).

به منظور اجرای ساختمان های بتنی باید اجزای تشکیل دهنده بتن(ترکیب آب – سیمان-شن۰ماسه) را به درستی محاسبه مخلوط و حمل و در نهایت تحت شرایطی ریخته و سپس ازآن توسط کاشی کاری ساختمان محافظت نمود.

 

بازسازی ساختمان و شناسایی نوع خاک از روی رنگ

بازسازی ساختمان و شناسایی نوع خاک از روی رنگ

انواع خاک ها از نظر رنگ در بازسازی ساختمان

خاک ها را می توان از نظر نوع رنگ نیز در بازسازی ساختمان طبقه بندی نمود و از نظر تجربی و چشمی مقاومت آن ها را حدس زد.در جدول زیر انواع خاک ها و مشخصات آن ها به لحاظ رنگ آورده شده است:

ردیف	رنگ خاک	مشخصات
۱	خاکستری	خاک ته نشین لای رودخانه می باشد. تورم آن بسیار زیاد است. اثر آب در ابن خاک فوق العاده سریع است. نرم و پر ترک است.
۲	سفید	مواد تشکیل دهنده این نوع خاک ها گچ و آهک و … است. مکش آب دراین نوع خاک بسیار زیاد است. تورم خاک در این نوع خاک ها زیاد است.
۳	مایل به سبز تیره	این نوع خاک ها از دانه های چسبنده  تشکیل یافته اند. نفوذ آب در آن در حد متوسط و تورم ان نیز کم است.
۴	قرمز مایل به سبز	چنانچه با ترکیبات درشت مثل شن و ماسه باشد از نوع بسیار خوب بوده که به نام گراول معروف است.

باید دانست که در شرایط فوق مقاومت دقیق خاک مشخص نمی گردد. لذا به منظور محاسبه  دقیق و طراحی اصولی هر سازه ای در کاشی کاری ساختمان و بنایی ساختمان باید مقادیر دقیق مقاومت زمین و نیروی برشی و میزان رطوبت خاک و… مشخص گردد.از این رو بایستی به وسیله یکسری آزمایشات دقیق آزمایشگاهی مشخصات فنی خاک مورد نظر را بدست آورد.

ضرورت انجام آزمایشات مکانیک خاک

از دوران های قدیم مهندسین و سازندگان در بنایی ساختمان و در کاشی کاری ساختمان ابنیه ی مختلف  با روش های پی سازی زمان خود آشنا و مسائل گوناگون ناشی از رفتار مختلف در خاک های مختلف برخورد داشته اند.اساسا طراحی و اجرای پی ساختمان ها از مهمترین و در عین حال حساس ترین قسمت های ساختمان می باشد.طر و محاسبه یک پی مناسب مستلزم شناخت  رفتار واقعی زمین و زیر آن و تغییرات احتمالی این رفتار در اثر مرور زمان و یا پیدایش شرائط جدید است.

شناخت و بررسی رفتار خاک موضوع علم مکانیک خاک است.در واقع عکس العمل خاک در برابر  نیروهایی که به آن وارد می شود بسیار حائز اهمیت است.

اولین قدم ها در این راه در سال ۱۷۷۳ میلادی به وسیله کولمب با ارائه تحقیقات درباره رانش خاک ها برداشته شد.اما جهش اساسی در این خصوص در سال ۱۹۲۵ توسط کارل ترزاقی اتفاق افتاد.پیشرفته های حاصله در این علم به پایه ای رسید که علم مکانیک خاک یکی از ارکان مهندسی راه و ساختمان به حساب می آید.

همانگونه  که پیش تر نیز عنوان شد خاک زیر ساختمان و میزان مقاومت ان برای ساخت هر سازه ای بید به دقت مورد بررسی و آزمایش قرار گرفته .به عبارت دیگر به هنگام ساخت هر سازه ای باید از میزان بارپذیری و مقاومت زمی آگاهی و اطلاعات کافی وجود داشته باشد و ساختمان روی زمینی احداث شود که استحکام مناسبی داشته باشد.در غیراینصورت هر سازه ای هرچند زیبا و با کارآیی خوب و نقشه ها و طرح های مناسب برروی زمین سست یا با مقاومت کم ساخته شود فروخواهد ریختو سرمایه عظیم کشور و ساکنین خود را ازبین خواهد برد.به همبن منظ.ر ضروری است به وسیله انجام آزمایشات لازم وضعیت خاک مورد بررسی قرار گیرد.

بازسازی ساختمان و مقاومت انواع زمین

انواع زمین از نظر مقاومت

بازسازی ساختمان و مقاومت انواع زمین

زمین ها را ز نظر میزان مقاومت وبارپذیری در بازسازی ساختمان و بنایی ساختمان می توان به انواع ذیل تقسیم نمود:

زمین های خاک دستی:

این زمین ها آنچنان که از نامشان پیداست از خاک های گودبرداری شده در بازسازی ساختمان های دیگر و جاهای دیگر و یا از نخاله های ساختمانی در بازسازی ساختمان و ناشی از کاشی کاری ساختمان و سنگ کاری ساختمان و …تشکیل شده است.در چنین خاک هایی اغلب مواد زائد مثل زباله مواد پلاستیکی و پوسیده و ریشه گیاهان و لجن به چشم می خورد.به همین جهت حتی با کوبیدن و غلتک زدن هم متراک نمی شود.در نتیجه مقاومت آن ها هرگز به اندازه زمین های طبیعی نخواهد بود.حتی اگر سالیان دراز نیز از ریختن خاک ها گذشته باشد باز هم مانند زمین های طبیعی مقاوم و قابل اعتماد نیستند.

لذا اینگونه زمین ها یکی از نامرغوب ترین و نامناسب ترین زمین ها برای ساختمان سازی و بازسازی ساختمان به شمار می روند.حتی الامکان بایستی از احداث بنا روی آنها خودداری شود.ولی اگر اجبارا احداث روی آنها صورت گیرد بایستی محل پی تا رسیدن به زمین طبیعی ومقاوم حفاری گردد.بدیهی است در این صورت استفاده از شمع ضروری خواهد بود.

زمین های ماسه ای:

اینگونه زمین ها چنانچه خشک بوده و لایه های ماسه در سطح افق قرار گرفته باشند در حدود ۱٫۵ تا ۲ کیلوگرم بر سانتی  متر مربع مقاومت دارند و قادرند وزن یک طبقه ساختمان را تحمل کنند.لیکن اگر لایه ها نسبت به سطح افق دارای شیب باشند در اثر بار وارده ماسه ها در زیر پی حرکت کرده و در نتیجه زیر پی خالی شده و باعث انهدام حتمی ساختمان می گردد.لذا از ساختن ساختمان در چنین بناهایی حتی المقدور باید اجتناب شود.

زمین های رسی

زمین های رسی اگر بی آب و خشک و فشرده باشند می تواند برای ساختمان سازی(کاشی کاری ساختمان-سنگ کاری ساختمان و…)  زمین مناسبی به حساب آیند.چنین زمین هایی می توانند فشاری در حدود ۴ یا ۵ کیلوگرم بر سانتی متر مربع را تحمل کنند.لیکن اگر رس آبدار یا مرطوب باشد به خصوص اگر لایه های آن نسبت به سطح افق دارای شیب باشند از احداث بنا بر روی آن بایستی جدا خودداری نمود.

در ذیل به انواع خاک ها ، مشخصات و همچنین مرغوبیت آن ها با توجه به اینکه آیا می توان بر روی آن ها ساختمان سازی نمود یا خیر ذکر گردیده است:

نوع خاک	مشخصات	مرغوبیت
زمین باتلاقی و هموسی(لجنی)	احداث بنا با تکنیک های قدیمی امکان پذیر نیست زمین کاملا سست می باشد. دارای تورم کامل بوده و آب فراوانی را در خود نگه می دارد.	نامرغوب جهت ساختمان سازی
خاک دستی	از خاک های حاصل از نخاله های بنایی و خاک های حاصل از گود برداری بدست می آید. تراکم آن از زمینهای طبیعی کمتر است. جهت احداث بنا روی این زمین ها محل پی تا رسیدن به زمین طبیعی باید حفر شود.	نا مرغوب جهت ساختمان سازی
زمین های رسی	تماما از خاک رس تشکیل شده است. اگر این زمین ها دارای شیب باشند نباید ساختمان احداث شود.	در حالت خشک و فرسوده مرغوب حالت خاص در سطح شیبدار نامرغوب
زمین های ماسه ای	در حالت خشک و همسطح با افق تا یک طبقه می توان ساختمان سازی کرد. در حالت شیبدار از ساخت بنا خودداری شود.	نامرغوب جهت ساختمان سازی
زمین های دج	فرمول ترکیبی این زمین:شن های ریزوشنهای درشت و خاک رس و فشردگی کامل و تراکم زیاد مقاومت فشاری این زمین ها مرغوب است. این زمین ها در رنگ های زرد سیاه سرخ و مناسب ساختامن سازی است.	مناسب جهت ساختمان سازی
زمین های سنگی	در دامنه کوه ها یافت می شود. در حالت یکپارچه(تخته سنگ)مناسب است. از نوع سنگ های گچی باشد نامناسب است. پی کنی برروی این زمین ها بسیار سخت و پرهزینه است.	نامرغوب جهت ساختمان سازی
زمین های  مخلوط	سنگ درشت و شن و ماسه و خاک رس	در صورت فشردگی مرغوب ودر غیر اینصورت نامرغوب