بازسازی ساختمان و اصول تخریب

۱۴-تخریب ساختمان های و بازسازی ساختمان بلند مستلزم رعایت مقررا ویزه ای  است مثلا در تخریب دودکش یا سایر ساختمان های بلند و باریک باید محوطه به شعاع ۱٫۵ برابر ارتفاع بنا محصور و در صورت نیاز به تخلیه و پاکسازی محوطه به مقامات مسئول اطلاع داده شود.

۱۵- راه های موقتی که برای عبور افراد و وسایل نقلیه در بازسازی ساختمان در نظر گرفته می شود باید با استفاده از علائم ویژه و روشنایی کافی از ایمنی لازم برخوردار باشند.به علاوه باید با استفاده از نرده های محافظتی محافظ مناسب دیگر از ریختن ضایعات  و نخاله ها جلوگیری به عمل آید.

۱۶- وقتی دو یا چند پیمانکار در محل حضور دارند هماهنگی لازم بین پیمانکاران ضروری است.

۱۷- کارکنان (کاشی کار ، سنگ کار و ….)باید به طور کامل آموزش دیده وبه کارآن ها نظارت گردد.

۱۸- مصالح تلف شده از کاشی کار و سنگ کار و نخاله ها نباید پرتاب شوند مگر اینکه پرتاب از داخل کانال هایی چوبی یا فلزی انجام گیرد.جایی که کنترل پایین افتادن مصالح عملا میسر نباشد باید  با استفاده از نرده  و با نصب علائم  هشدار دهنده و گذاشتن نگهبان احتیاط های لازم  صورت پذیرد.

۱۹- چوب، تیر و یا مصالحی که جابجایی آن ها مخاطره آمیز است باید یا ایمنی کامل و افراد مجرب انجام گیرد.

۲۰- شیشه های موجود در ساختمان باید قبل از تخریب از قاب خود جدا شوند و در جای مناسبی انبار شوند  و مصالح مفیدی که از تخریب حاصل می شود باید به طور مرتب تفکیک و جدا از یکدیگر قرار گیرند.درها و پنجره های فلزی و یا چوبی نیز باید با دقت از جای خود خارج و انبار شوند.

۲۱- تخریب باید از بالاترین طبقه شروع و به سمت پایین طوری ادامه یابد که قبل از تخریب هر طبقه تمامی مصالح از تخریب طبقه بالاتر برداشته و در محل مناسب انبار شوند.به طوری که کف ها اضافه بار نداشته باشند و فشار افقی نیز به دیوارها وارد نشود.حتی الامکان باید مصالح در سطح زمین ریخته شوند.

۲۲- ماشین ها وسایل نقلیه مربوط به کار باید به وسیله افراد آموزش دیده و ماهر هدایت شوند . این افراد باید ۱۸ سال و یا بیشتر سن داشته باشند و کار آنان مورد نظارت قرار گیرد.

۲۳- هنگام تخریب باید امکان نهویه محل وجود داشته باشد به طوری که افراد برای تنفس دچار مشکل نشوند و اگر در فضا گرد و غبار و گازهای حاصل از تخریب جمع گردد باید از رسپیراتور( نوعی ماسک حفاظتی ) و یا وسایل مشابه استفاده نمود .

۲۴- تضعیف سازه برای تخریب اصولا از پیش رنامه ریزی شده ای است که باید آثار احتمالی آن روی سازه مورد نظر تجزیه و تحلیل واقع شده باشند تا بدین وسیله اطمینان حاصل شود که  اعضا و قطعات باقی مانده استحکام لازم برای مقابله با باد و یا بارهای ضربه ای را تا زمان واژگون شدن داشته باشد.برشو تضعیف اعضای سازه باید از قسمت های حساب شده ای آغاز گردد.

تسطیح محوطه و گود برداری و زهکشی (پس از تخریب):

پس از اتمام عملیات تخریب در بازسازی ساختمان و چنانچه محوطه کارگاه دارای پستی و بلندی های زیادی باشد به نحوی که مانع از شروع اجرای عملیات گردد، پیمانکار باید بانظر دستگاه نظارت( مهندس ناظر) نسبت به تسطیح محوطه تا تراز مورد نظر  و پاک کردن آن اقدام نماید. گود برداری محل سازه ها باید با توجه به نکات ایمنی و حفظ ساختمان های موجود همجوار و دستور العمل های شهرداری ها و وزارت مسکن صورت گیرد و تدابیر لازم هنگام گود برداری های عملیات ساختمانی در مورد حفاظت ساختمان های همجوار اتخاذ گردد.چنانچه محل اجرای پروژه در شهرها و در محدوه نقاط مسکونی باشد پیمانکار باید نسبت به دیوارهای موقت جداکننده محل کارگاه در سواره روها اقدام نموده و شرایط ایمن سازی محوطه را برای عبور عابرین وساطی نقلیه کاملا آماده نماید.

کنترل و هدایت آب های سطحی به داخل گودها و محل حفاری ها باید با نظر دستگاه نظارت و براساس ضئابط و مندرجات قرارداد و سایر ضوایط قانونی در پروژه های شهری صورت گیرد.

بنایی ساختمان و مراحل تخریب

بنایی ساختمان و مراحل عملیات تخریب( هنگام تخریب)

برای شروع عملیات تخریب در بنایی ساختمان لازم است دستورالعمل ها و روش اجرا در سطوح مختلف برای افراد تشریح گردد.سپس چنانچه عملیات بصورت انفجاری و یا کشیدن کابل انجام می گیرد باید همه ابزارها و ماشین آلات و تجهیزات کنترل گردد.تخریب به روش انفجاری ، کشیدن با کابل و یا استفاده از روش های ماشینی مستلزم رعایت دستور العمل های خاصی است که با تایید دستگاه نظارت (مهندس ناظر) قابل اجرا خواهد بود.

در ساختمان های خاص نظیر کارخانجات بیمارستانها و دودکش ها و منابع آب و نفت و دیگر اماکنی که دارای تاسیسات خاصی هستند باید قسمت های مختلف ساختمان در بنایی ساختمان توسط افراد ذی صلاح مورد بازدید قرار گیرد و تجهیزات لازم برای تخریب و مقابله با خطرات ناشی از آن فراهم شود.

همه کارگران در بنایی ساختمان که در عملیات تخریب شرکت دارند باید به کلاه ایمنی مجهز باشندباتوجه به نوع کار پشمانکار موظف است دیگر وسایل حفاظتی را نیز در اختیار آنان قرار دهد.به علاوه پیمانکار باید اقداماتی برای ممانعت از خطر آتش سوزی، انفجار، تجمع و نشت گاز و نظایر معمول دارد.

در عملیات تخریب صرف نظر از اینکه از چه روشی بار یتخریب اسستفاده شده است ،رعایت نکات زیر ضروری است:

۱-از آنجا که تخریب معمولا در کنار معابر صورت می گیرد و این مناطق محل عبور مردم هستند باید از نرده ها یا تورهای حفاظتی که ارتفاعشان کمتر از ۲ متر نباشد استفاده شود.

۲- راه های ورودی کارگران در زمان خارج از ساعات کار باید مسدود شود.به علاوه در ساعات خارج از کار باید نردبان ها برداشته و در جای مناسب گذاشته شوند.

۳- جایی که محل ریزش ضایعات است نباید به عنوان راه اصلی مورد استفاده واقع گردند.

۴- هنگام تخریب باید دقت شود تا احیانا چیزی از لوازم الکترونیکی و یا تاسیساتی در قسمت کاشی کاری و سنگ کاری و … دفن نشوند.

۵- برای تامین برق کارگاه به صورت موقت باید از  ولتاژ کم استفاده شود  و همراه ان سیستم اتصال به زمین برای ایمنی بیشتر به کار رود.برق را می توان از طیق ژنراتور و یا منبع اصلی به دست آورد.

۶- در جایی که احتمال وجود سرب مطرح است مانند رنگ های حاوی سرب و یا لوله های فاضلاب  و… باید هنگام کار دقت کافی به عمل آید.برای افرادی که عملیات تخریب را به عهده دارند باید لباس های مناسب ، تهویه مناسب و تجهیزات پزشکی برای مقابله با خطرات احتمالی مهیا باشد.

۷- در محل هایی  که آلوده به مواد رادیو اکتیو و گازهای سمی و یا سایر گازهای مضر برای سلامتی است باید احتیاط های ویژه صورت پذیرد.

۸- جایی که روشهای مکانیکی برای تخریب به کار می روند باید مراقبت شوند که قسمت های باقی مانده حاصل از تخریب در وضع پایداری باشند.اگر لازم باشد باید پایه های اطمینان در محل و به طور موقت نصب شوند.

۹- اگر قسمتهایی از ساختمان یا سازه قرار است قبل از به کار رفتن روش های دیگر به روش دستی حذف شوند باید مسئله ایمنی راه ها و سکوهای موجود مورد توجه قرار گرفته و جایی که ضایعات ریخته می شود باید محدود شده باشد.

۱۰- قسمت هایی از سازه که در پایداری آن ایفای نقش می کند باید به طور حساب شده تخریب شوند.

۱۱- ضایعات باید طوری انبار شود که در کف ها اضافه بار ایجاد نشود و از اعمال فشار افقی برروی دیوارها پرهیز گردد.حتی الامکان باید مصالح حاصل از تخریب در سطح زمین ریخته شود.

۱۲- باید ترتیبی اتخذ شود تا ضایعاتی که ریزش میکنند برای افراد خطر نداشته باشد و به دیگر اعضای سازه نیز اصابت نکند.

۱۳- هنگام تخریب باید بار مرده ساختمان حذف و یا کاهش داده شود.پوشش ها و کف ها و دیوارها باید قبل از شروع تخریب قاب های ساختمان در کاشی کاری و سنگ کاری حذف شود.

بازسازی ساختمان و مراحل تخریب ساختمان

بازسازی ساختمان و مراحل تخریب یک ساختمان

پس از تحویل زمین از سوی کارفرما و در صورت وجود ابنیه در محل اجرای طرح بازسازی ساختمان پیمانکار موظف است نسبت به آماده سازی و تخریب ساختمان های موجود در محل اجرای کار به شرح زیر اقدام نمائید.

الف- مراحل تخریب مقدماتی (پیش از تخریب):

قبل از شروع تخریب در بازسازی ساختمان باید روش تخریب  وبرنامه ریزی کامل برای انجام کار صورت می گیرد.دستگاه نظارت باید از روش تخریب مطلع باشد.قبل از شرو کار تخریب موارد زیر باید رعایت گردد:

۱-با اطلاع و همکاری موسسات مربوط یه گاز ، آب و سرویس های مشابه در ساختمان مورد تخریب باید قطع گردد.

۲-همچنین ساکنین ساختمان های مجاور از زمان قطع تاسیسات و زمان تخریب مطلع باشند.

۳-برنامه ریزی برای حفظ یا خارج کردن مواد قابل اشتعال و گازها و یا کپسولهایی که احتمالا نگهداری یا انبار شده باشند.

۴-برنامه ریزی برای دفع موادی مانند گازهای سمس که ممکن است سلاکتی افراد را دچار مخاطرات سازند.

۵-انتخاب محلی که باید ضایعات تخریب در آن انبار شوند.

۶-برنامه ریزی و اقدام برای حفظ ایمنی کارکنان و عابرین از طریق نصب حفاظ . حصار بین محل تخریب و خارج از آن.

۷-آماده کردن وسایل و ماشین آلات متناسب باروش تخریب همراه با وسایل حفاظتی متناسب با نوع کار بازسازی ساختمان، کاشی کاری ساختمان،سنگ کاری ساختمان.

۸- در ساختمان های آسیب دیده در اثر سیل و زلزله و آتش سوزی و نظایر آن باید قبل از تخریب به منظور جلوگیری از ریزش و خرابی ناگهانی کاشی کاری ساختمان و سنگ کاری ساختمان مهار و شمع بندی متناسب  در قسمت های مختلف صورت گیرد.

۹- قبل از تخریب هر ساختمان پیاده روها و معابر عمومی مجاور مسدود و یا طوری محافظت شوند که کسی آسیب نبیند.در صورتی که از نرده استفاده می شود این نرده ها باید ایستایی داشته باشند و ارتفاع آن کمتر از ۲ متر نباشد.

۱۰-اگر ساختمانی که تخیب میشود بیش از ۲ طبقه و ارتفاع آن از کف پیاده رو بیش از ۸ متر باشد در صورتی که فاصله ساختمان از پیاده رو یا معبر کمتر از ۵ متر است باید راهرو سرپوشیده مناسب با تایید دستگاه نظارت ساخته شود.در مواردی که با تشخیص دستگاه نظارت(مهندس ناظر) باید پیاده رو و یا خیایان نسدود گردد باید موسسات ذیربط هماهنگی های لازم صورت گیرد.در صورتیکه ساختمان مورد تخریب از معبر بیش از ۵ متر فاصله داشته باشد می توان به جای راهروی سرپوشیده از حصار یا نرده استفاده نمود.به منظور جلوگیری از خطرات ناشی از سقوط مصالح ،اطراف و سقف  راهروهای سرپوشیده باید دارای حفاظ کاملی از چوب یا توری فلزی با ارتفاع حد اقل یک متر  باشد.حداکثر زاویه این حفاظ نسبت به کف ۴۵ درجه و شیب حفاظ به طرف خارج است.

۱۱-در محل وررو ئ خروج کارگران  به ساختمان مورد تخریب باید راهروهای سرپوشیده مناسب ساخته شود.سقف راهروهای سرپوشیده باید حداثل ۷۰۰ کیلوگرم برمتر مربع فشار را تحمل کند.چنانچه قرار است از سقف راهرو ها برای حمل برخی مصالح استفاده شود باید این سقف حداقل ۱۵۰۰ کیلوگرم بر هر متر مربع فشار را تحمل کند.

۱۲- قبل از شروع عملیات تخریب باید مدیریت کارگاه جزییات کار را به دقت مد نظر قرار داده و وظایف افراد را به آن ها یاد آوری کند.

۱۳- در یک کارگاه سازمان یافته که افراد ضوابط ایمنی را رعایت می کنند ضمن آنکه اجرای پروژه سریعتر صورت می پذیرد از میزان خطرات ناشی از کار در کاشی کاری ساختمان و سنگ کاری ساختمان نیز کاسته می شود.مدیریت کارگاه باید هنگام شروع عملیات تخریب هماهنگی های لازم را با قسمت های مختلف انجام داده و تمامی ابزار و وسایل و تجهیزات را از نظر حفاظتی کنترل نماید.

بازسازی ساختمان و تابلوهای ایمنی

بازسازی ساختمان و انواع تابلوها و علائم تصویری(از جهت کاربرد)

تابلوها در علائم تصویری در بازسازی ساختمان ایمنی در ساختمان ها و کارگاه ها :علائمی است که دارای پیام های منع کننده کاری خطرزا یا هشدار وجود خطری به انجام کاری یا راه های گریز از خطر یا کمک های اولیه باشد و شامل  انواع زیر است:

-علائم تصویری بازدارنده:منع کننده کاری است که احتمال خطر را در بازسازی ساختمان افزایش داده با آن را به وجود آورد.

-علائم تصویری هشدار دهنده: علائمی است که احتمال خطری را هشدار می دهند.

-علائم تصویری الزام کننده:تصاویری که الزام و اجبار کار خاصی است.

-علائم تصویری آگاه کننده نسبت به شایط ایمن:

علائم تصویری مربوط به خروج اضطراری و کمک های اولیه:علائمی هستند که مثلا در سنگ کاری و یا کاشی کاری که اطلاعات را راجع به  امکانات نجات و امدادی مثل خروج اضطراری و راه فرار و کمک های اولیه و … ارائه می دهد.

-علائم خروجی اضطراری و فرار

-علائم مکمل برای نشان دادن جهت خروج اضطراری برای نشان دادن جهت خروجی

-علائم تصویری مربوط به کمک های اولیه:

-علائمی هستند که اطلاعاتی را راجع به امکانات کمک های اولیه و… ارائه می دهد.

-علائم تصویری مربوط به  تجهیزات اطفای حریق:علائمی هستند که  اطلاعاتی را راجع به  امکانات و تجهیزات اطفای حریق ارائه می کند.

علائم مکمل جهت دار برای دسترسی به وسایل اطفای حریق.

-تابلوی معرف کاربری:

تابلویی است که هرگونه نوشته شامل حروف- اعداد- اشکل و تصاویر و تزیینات و نماد ها یا نظایر آن ها باشد و منظور پیام رسانی در مورد معرفی کاربری در بازسازی در همان ملک  یا ساختمان نصب شود و از معبر عمومی قابل رویت باشد.(تابلو مغازه ها و ادارات و …)

تخریب و مراحل آن

اولین مرحله اجرا به منظور شروع عملیات ساخت و یا بازسازی ساختمان ، تخریب است.در صورت وجود مستحدثات، محل اجرا می بایست نسبت به تخریب اقدام نمود.

تخریب و انواع آن

به منظور تخریب یک بنا می توان از روش های مختلفی ( باتوجه به وضعیت و موقعیت شهری ساختمان)استفاده کرد.این روش ها عبارتند از:

روش انفجار:استفاده کردن از چاشنی های انفجاری در ساختمان های بزرگ ، یکی از روش های تخریب به شمار می آید.این روش که باید با دقت و بعضا با محاسبات لازم و همچنین اطلاع رسانی قبلی صورت گیرد.

عموما در محل های باز  و نسبتا وسیع صورت گرفته و از سرعت تخریبی بالایی نیز برخوردار می باشد.

روش های دستی:

یکی از روش های معمول در تخریب ساختمان های و کاشی کاری و سنگ کاری نسبتا کوچک استفاده از روش تخریب به روش گام به گام به صورت دستی (و از بالا به پایین می باشد.)در این روش باید از افراد مجرب استفاده شود.و رعایت نکات ایمنی بسیار حائز اهمیت است.در این روش دسته بندی مصالح و جداسازی آنها امکان پذیر بوده و از سرعت کمتری برخورداراست.

روش های مکانیکی:این روش معمولا برای تخریب ساختمان های بتنی مورد استفاده قرار میگیرد.در این روش به بخش های مقاوم ساختمان به وسیله ماشین الاتی نظیر پیکور یا به وسیله گوی های سنگین ضربه وارد شده تا محل مورد نظر تخریب گردد.این روش معمولا با سرئصدای زیاد همراه بوده و باید قبل از شروع عملیا ت اطلاع رسانی به اهالی محل صورت گیرد.

 

بازسازی ساختمان و تجهیزات و ماشین آلات

بازسازی ساختمان و تجهیزات و ماشین آلات

در حقیقت قسمت اعظم تجهیزات و ماشین الات لازم در کارگاه های بتنی و در بازسازی ساختمان تدارک مصالح می باشد و قسمت دیگر تجهیزات و ماشین آلات با اندکی تفاوت بر حسب نوع پروژه در اکثر پروژه های بزرگ مورد نیاز می باشد.بخش اول در رابطه با ماشین الاتی است که به تهیه شن و ماسه ارتباط دارد.در صورت عدم دسترسی به معادن شن و ماسه نیاز به تولید شن و ماسه در کارگاه باید مصالح مورد نیاز برای بازسازی ساختمان را تولید نمود.

به منظور ساخت و اجرای بتن در بازسازی ساختمان به دستگاه بتن ساز مرکزی بتن ساز دستی و وسایل حمل  بتن از قبیل تراک میکسر و دامپر و لیفتراک و باکت و چرخ عای دستی و پمپ ها وسایل متراکم کردن و صاف کردن بتن نیاز می باشد.به غیر از دستگاه سنگ شکن بتن ساز مرکزی و پمپ ثابت که می بایستی در محلی ثابت استقرار یابند سایر وسایل رامی توان جابجا کرد.

بنابر این برای تعیین محل دستگاه های ثابت حتما بایستی بررسی های لازم انجام شود و دقت کافی در این مورد به عمل آید تا در مناسب ترین محل ممکن از لحاظ دسترسی به ان ها با رعایت فاصله از سایر قسمت های مورد نیاز که در ارتباط با آن هستند و با درنظر داشتن دسترسی به لوازم و مصالح  مورد استفاده آنها و عدم جابجایی دستگاه های مورد نیاز تا پایان پروژه نصب گردند.

محل استقرار و نصب این دستگاه های به نوبه خود به تجربه و  وتخصص کافی نیاز دارد که باید به وسیله افراد مجرب و متخصص (کاشی کاری ساختمان–سنگ کاری ساختمان و …)انجام شود.ضمن اینکه محل استقرار دستگاهها باید از قبل در نقشه جانمایی کارگاه پیش بینی شده باشد.

همچنین نصب دستگاه های مولد برق در کاشی کاری ساختمان و سنگ کاری ساختمان در صورت نیاز با توجه به موقعیت کارگاه در محل مناسبی قرار داده شود.در نظر گرفتن محلی برای ذخیره آب مورد نیاز جهت بتن و پیش بینی های لازم  جهت انتقال آن به دستگاه بتن مرکزی از موارد ضروری می باشد.

سایر ماشین آلات و تجهیزاتی که عموما در کارهای ساختمانی و در کاشی کاری ساختمان و سنگ کاری ساختمان از آن های استفاده می شود عبارتند از :کامیون – تریلی –بیل مکانیکی- بولدوزر –لودر-گریدر-اسکریپر-غلطک-دامپر-تراک میکسر(ماشین الات حمل بتن) –کمپکتور و بتونیر-بالابر-جرثقیل –تاور کرین-ویبراتور و ….

علائم ایمنی و تابلوها

از جمله مواردی که باید در تجهیز کارگاه مورد توجه قرار گرفته شود نصب علائم ایمنی و تابلوی مشخصات پروژه و تابلوهای هشدار دهنده است.زیرا اصل مهم در کارهای ساختمانی و عمرانی رعابت ایمنی است.این علائم دارای شکل های مختلفی بوده و هریک نشان دهنده مفهوم خاصی است.

تعریف و نحوه کاربرد

در کارگاه های بزرگ و در بازسازی ساختمان به منظور هدایت افراد و ماشین آلات و توجه به موارد ایمنی لازم است یکسری علائم ایمنی و هشدار دهنده استفاده شوند.شکل و رنگ و ابعاد اینگونه تابلوهااز اهمیت ویژه ای برخوردار هستند.

الف- علائم ایمنی:علائمی هستند که توسط تابلو رنگ و علامت نورانی (روشنایی)  یا علائم صوتی و ارتباط کلامی یا علائم ناشی از حرکت  دست، توصیه ها و اطلاعاتی درباره ایمنی عمومی و بهداشت کار در کاشی کاری ساختمان و سنگ کاری ساختمان را انتقال می دهند و شامل تابلوها و علائم تصویری و علائم نورانی و علائم نوری و علائم صوتی و علائم کلامی و علائم ایمنی با حرکت دست می گردند.

ب- تابلوها و علائم تصویری :عواملی شامل ترکیبی از شکل-  رنگ –نوشته و سمبل و نشانه تصویری که حاوی پیام مشخصی می باشد.این علائم ممکن است دارای سازه یا فاقد آن بوده به ساختمان یا دیواری الصاق  یا روی زمین و نرده و مانند آن قرار گیرد.

 

بازسازی ساختمان و معایب و مزایای سازه های بتنی

محاسن و معایب سازه های بتنی

از بتن در ساختمان می توان به دو صورت استفاده نمود که هریک دارای شرایط  خاص و دارای محاسنی می باشد:

الف-به صورت در جا(ساخت در محل-بازسازی ساختمان)

ب-بصورت پیش ساخته (ساخت در کارخانه)

محاسن و معایب ساختمان های بتنی

ساختمان های اسکلت بتنی در بازسازی ساختمان دارای مزایا و معایبی هستند که عبارتند از:

محاسن:

وجود مصالح آن در طبیعت (شن ماسه و آب)

مقاوم بودن در برابر آتش سوزی

شکل پذیر بودن

مقاومت در برابر رطوبت

معایب:

سنگین بودن ساختمان در بازسازی ساختمان

سرعت کم اجرا

اشغال فضای زیاد

سازه های فلزی

استفاده از فلز به عنوان مصالح سازه ای در صنعت ساختمان بین سال های ۱۷۷۷ تا ۱۷۷۹ فراگیر شد.اینگونه سازه ها تشکیل شده اند از یکسری مقاطع فولادی.در واقع اعضای اصلی و باربر اینگونه ساختمانها (ستونها-تیرها-بادبندها) را فلز تشکیل می دهد.

به منظور اجرای ساختمان های فلزی بایستی اعضای فوق را با اتصالات مناسب به وسیله جوش یا پیچ و مهره  به یکدیگر متصل شوند.

 

انواع سازه های فولادی:

سازه های فولادی با توجه به کاربرد ومحل مصرفی که دارند دارای انواع زیر هستند:

سازه های قابی

سازه های پوسته ای(از ورق با شکل های خاص مانند استوانه و کره)

سازه های معلق(کابلی)توسط کاشی کار سنگ کار و بنای ساختمان

سازه های فضاکار

خرپا

محاسن و معایب ساختمان های فولادی

سازه های فولادی که بسیار زیاد در صنعت ساختمان مورد استفاده قرار می گیرند دارای محاسن و معایبی به شرح ذیل هستند:

محاسن:

خواص خوب مکانیکی

مقاومت بالا در کشش  و فشار

امکان توسعه سازه

امکان پیش ساخته کردن قطعات در کارخانه

سرعت نصب و اجرا توسط کاشی کار-سنگ کار-بنای ساختمان و…

اشغال فضای کمتر

قابلیت کاربرد در ارتفاع زیاد

امکان مقاومت سازی و تقویت پذیری(افزایش طبقات – خطا در محاسبات – تغییر ضوابط و مقررات و…)

معایب:

حساسیت فولاد در برابر رطوبت (خوردگی)

حساسیت فولاد در برابر حرارت(آتش سوزی)

ساختمان های آجری:

همانگونه که از نام این ساختمان ها پیداست اجزا اصلی تشکیل دهنده آن ها از آجر تشکیل شده است.در واقع ساختمان های آجری سازه هایی هستند که دارای دیواهای باربر بوده و وزن سقف به ان ها منتقل می شود.(پی ها در این ساختمان ها می تواند آجری باشد.)

حداقل ضخامت دیوارهای باربرآجری ۳۵ سانتی متر بوده و با ملات و ماسه و سیمان می باشد.دیوارهای با ضخامت کمتر از ۳۵ سانتی متر بابر نبوده و به عنوان جداکننده در نظر گرفته می شود.

محاسن و معایب ساختمان های آجری

عبارتند از :

محاسن:

عدم نیاز به نیروی انسانی متخصص(کاشی کار–سنگ کار-بنای ساختمان)

مقاوم بودن در برابر آتش سوزی

در دسترس بودن آجر

معایب:

اشغال فضای بیشتر

محدودیت در ارتفاع دیوار

عدم مقاومت در برابر نیروهای جانبی

ساختمان های سنگی

از سنگ نیز می توان برای ساخت سازه های سنگی استفاده نمود.البته سنگ باید دارای ویژگی های خاصی باشد تا بتواند وزن سقف و دیوارهای روی آن را تحمل نماید.در اینگونه سازه ها دیوارهای باربر سنگی باید بتواند نیروی وارده را تحمل کنند.از این رو حداقل ضخامت دیوارها در ساختمان های سنگی ۴۰ سانتی متر و با ملات ماسه و سیمان است.

 

محاسن و معایب ساختمان های سنگی

فراوانی سنگ در مناطق کوهستانی

مقاومت در برابر آتش سوزی

اجرای ساده و راحت

عدم نیاز به ماشین آلات خاص

معایب

وزن نسبتا زیاد

اشغال فضای زیاد

محدودیت ارتفاع( حداکثر ۴ متر)

ساختمان های چوبی

ساختمان هایی هستند که اجزای اصلی و باربر آن ها از چوب می باشد.این ساختمان ها سبک بوده و در برابر زلزله مقاومت نسبتا خوبی دارند.

محاسن و معایب ساختمان های چوبی

محاسن:

سبکی

اتصالات نسبتا ساده

معایب:

عدم مقاومت در برابر آتش سوزی

عدم مقاومت در برابر رطوبت

آسیب پذیر بودن در برابر موریانه

محدودیت ارتفاع

 

 

انواع اسکلت های ساختمانی:

فولادی: جوشی و پیچی

بتنی: مسلح و پیش تنیده

 

یکی از نکات مهم  در ساخت هر سازه ای مقاومت ان در برابر زلزله و تند باد می باشد.(به خصوص در مناطق زلزله خیز)

از این رو باید ساختمان را در برابر این نیرو ها مقاوم نمود.به این منظور با توجه به نوع سازه بایستی از سیستم های مناسب مقاوم در برابر زلزله استفاده نمود.

سیستم های باربر جانبی متداول:

دیوارهای بار بر:کاربرد در سازه های بتنی

قاب ساده با مهاربندی های فولادی: کاربرد در سازه های فولادی

قاب خمشی: کاربرد در سازه های فولادی و بتنی

سیستم های دوگانه (قاب خمشی –دیوار برشی): کاربرد در سازه های بتنی و فولادی

بازسازی ساختمان و اهمیت مدیریت فنی

بازسازی ساختمان و اهمیت مدیریت فنی

اصولا بارای تولید یک کالا و یا به راه انداختن یک موسسه تولیدی به ۵ عامل مهم نیاز می باشد.این عوامل عبارتند از:

الف-ماشین آلات machinery

ب-مواد اولیه material

ج-منابع مالی money

د-نیروی کار men

ه-مدیریت management

این ۵ عامل با توجه به شروع نام لاتین همه آنها با حرف M  در اصطلاح تحت عنوان ۵M  مدیریت نامگذاری شده اند.از سوی دیگر ساختمان درواقع کالایی است که تولید و ساخته می شود، بنابراین به ۵ عامل فوق نیاز دارد.

در اجرای یک پروژه(اعم از بازسازی ساختمان-بنایی ساختمان و…)، هریک از عوامل فوق نقش مهم و تعیین کننده ای دارند.به گونه ای که فقدان هریک ویا نقص در هرکدام میتواند پروژه را با مشکلات عظیم اجرایی روبرو کند.مثلا نقص در ماشین آلات، فقدان و کمبود مواد اولیه(مصالح)، کافی نبودن منابع مالی، عدم تجربه و تخصص در نیروی کار ویا ضعف مدیریت می توانند عواملی تاثیرگذار در جریان ناموفق اجرای طرح ها باشند.

اصولا ساخت وبنایی ساختمان و بازسازی ساختمان (هرچند کوچک) دارای مراحل مختلف  و متعددی شامل عملیات خاکبرداری، پی سازی،اسکلت و سفت کاری وکاشی کاری وسنگ کاری… است.بنابراین به منظور ایجاد هماهنگی بین بخش های مختلف و استفاده بهینه از زمان و نیروی انسانی و ماشین آلات ، نیاز به مدیریت کارآمد و واحدی خواهد بود.بدون وجود مدیری لایق و شایسته هیچ مجموعه ای به هدف نخواهد رسید.

امروزه با توجه به پیچیده بودن پروژه های بزرگ عمرانی ،مسئله مدیریت به صورت یک علم آشکار شده و داشتن برنامه صحیح از ضروریات یک مدیریت موفق است.

تعریف مدیریت

باید دانست که مدیریت از میان عوامل فوق اهمیت ویژه و تعیین کننده ای دارد.اصولا مدیریت فرآیند به کارگیری موثر و کارآمد منابع مادی و انسانی در برنامه ریزی،سازماندهی ،هدایت و کنترل بازسازی ساختمان است.که برای دستیابی به اهداف مشخص صورت می گیرد.

شناخت و آگاهی مدیر از ارزش زمان،نوع کار،مواد و مصالح، منابع مالی و نیروی انسانی(بنای ساختمان-کاشی کاری-سنگ کار و…) از ضروریات اولیه مدیریت محسوب می شود و مدیرکارآمد کسی است که بتواند از وسایل و ابزاری که در اختیار اوست یا حداکثر ظرفیت استفاده نماید.او می تواند با درایت و تدبیر خود و داشتن برنامه ریزی صحیح و اجرایی، منابع مالی را تامین و یا نقصان در ماشین آلات، مواد و مصالح و نیروی انسانی را برطرف نماید.به گونه ای که هیچگونه وقفه ای در عملیات اجرایی(بازسازی ساختمان) به وجود نیاید.

وظایف مدیریت

مدیر برای اداره صحیح یک پروژه بازسازی ساختمان یا یک مجموعه وظایف و مسئولیتهایی دارد که با استفاده از آنها می تواند راهبری درستی را ارائه نماید.این وظایف عبارتند از:

الف:برنامه ریزی

برنامه ریزی یا طرح ریزی یعنی اندیشیدن از پیش.برای برنامه ریزی تعاریف متعددی ارائه شده است که برخی از آن ها عبارتند از:

-تعیین هدف،یافتن و ساختن راه رسیدن به آن.

-تصمیم گیری در مورد اینکه چه کارهایی باید انجام گیرد.

-تجسم و طراحی وضعیت مطلوب درآینده و ساختن و یافتن راه ها و وسایلی که رسیدن به آن را فراهم کند.

-طراحی عملیاتی که چیزی یا موضوعی را برمبنای شیوه ای که از پیش تعریف شده تغییر دهد.

ب:سازماندهی

سازماندهی فرآیندی است که طی آن تقسیم کار میان افراد و گروه های کاری وهماهنگی میان آنان ،به منظور کسب اهداف مورد نظر صورت میگیرد.

ج:هدایت

رهبری یا هدایت یعنی تلاش مدیر برای ایجاد انگیزه و رغبت در کارمندان جهت دست یافتن به اهداف تعیین شده.

د:ارزیابی

کنترل، تلاش منظمی است که در جهت رسیدن به اهداف استاندارد،طراحی سیستم بازخورد اطلاعات،مقایسه اجزای واقعی با استانداردهای از پیسس تعیین شده و سرانجام تعیین انحرافات احتمالی و سنجش ارزش آنها بر روند اجرایی که در برگیرنده حداکثر کارایی است.

یکی از ابزارهای بسیار مهم برای هر مدیری، داشتن برنامه است.وجود برنامه و برنامه ریزی ، آینده پروژه را را ترسیم می نماید.

به منظور تهیه برنامه از روش هایی می توان استفاده کرد که در آینده به آنها خواهیم پرداخت.

سنگ کف پنجره و آبچکان در سنگ کاری ساختمان

سنگهای مورد استفاده در کف پنجره و آبچکان در سنگ کاری ساختمان :

در سنگ کاری سنگ کف و پنجره آبچکان که معمولاً همرو با نما بوده و یا اگر با رنگهای دیگری که هماهنگی با سنگ نما نداشته باشد بستگی به نما معماری که در نقشه های اجرایی طرح شده ابتدا همانطور که در بالا گفته شد با لبه دور تا دور تاب پنجره گونیا و پس از تراز کردن و شیب بندی که معمولاً یک درصد می باشد رعایت چفت سنگ نما کار گذاشته می شود.

 

 

تراز کردن کف پنجره توسط سنگ کار :

برای تراز کردن کف پنجره و آبچکان می بایستی دقت شود که حرکت و هدایت آب در جهتی باشد که با دیوار و کف پنجره فاصله داشته باشد که قبل از نصب سنگ زیر سازی و شیب به نسبت طول شیب با درصد کافی انجام می شود که رعایت آن از اصول تراز کردن می باشد.

سطح تراز سطحی که هر مقطعی که با استفاده از سطحی مشابه در آن زده شود، خطی مستقیم باشد.

رعایت شیب کف پنجره در خدمات سنگ کاری ساختمان :

یکی از مواردی که می بایستی قبل از نصب سنگ پنجره و آبچکان رعایت گردد شیب مناسب و مراعات حدود ۵/۰ – ۵/۱ % خواهد بود که این شیب بندی در تسطیح پروفیل و صاف کردن خاک انجام می شود که سنگ کار ماهر باید به آن دقت کند یا با مصالح زیر اساس انجام می شود که در این صورت حداقل ارتفاع بایستی مراعات گردد. به نحوی که شیب دقیقاً در کجا مورد نیاز است تا کشش آب در مسیری که باید حرکت کند به درستی جریان یافته تا کف پنجره و ابچکان خالی از اشکالات عدم کششی باشد

مسلماً از این نوع سنگ فرشها نسبت به درصد کافی و برآورد با مطالب فنی و اصول شیب بندی انجام می گردد و قبل از آن می بایستی زیرسازی سنگ فرش آماده شده و شیب سنگ فرش در سطح شیبدار مفروض گردد.

رعایت چفت در سنگ کاری : چفت فرورفتگی که یک عنصر را از عنصر دیگر جدا می کند . مثلاً در بین ابزارها یا پایین سرستونی و بالشتکی سرستون در سرستون ای دو ریگی

درز چفت در سنگ کاری  ساختمان : درز سنگ کف پنجره و آبچکان با سنگ زیرین آن می باشد که هنگام نصب بایستی بوسیله چفت بهم متصل شوند

چفت شیار جناغی در اندود رویه ، در مجاورت برگشت روی در یا پنجره یا آزاد کردن دو سطح امکان ترک خوردن را کاهش می دهد که در سنگ کاری در سطوحی که در نما کف پنجره و ابچکان و یا روی پله ها که در هنگام نصب پله کف را از ارتفاع پله جدا می کند به آن چفت می گویند.

 

نماسازی با مصالح مصنوعی در سنگ کاری ساختمان

نماسازی با مواد و مصالح مصنوعی در سنگ کاری ساختمان :

الف – سنگ مصنوعی در سنگ کاری ساختمان :

در خدمات سنگ کاری ساختمان سنگ مصنوعی مخلوطی از خرده سنگهای مقاوم طبیعی و پلی استر زین و مواد شیمیایی دیگر است که ابعاد و مشخصات این سنگها مانند پلاکت است، طرز اجرا و حدود و راداری آنها مانند سنگهای پلاک خواهد بود.

ب – اندود با مواد رزینی در خدمات سنگ کاری ساختمان :

اندودهای ترکیبی با مواد رزین سنتی تک و بلورهای سیلیس و چسب مخصوص نما به صورت ترکیبی با پودر سیلیس ، سیمان سفید ، چسب بتن و مواد آب بند و یا پودر سیلیس ، دانه های کوارتز و رزینهای مختلف و یا دانه های گرانوله و چسبهای مخصوص توسط سنگ کار حرفه ای ساخته می شوند . درصد مواد ترکیبی بر اساس شرایط مخصوص و نحوه اجرا توسط سنگ کار خبره و حدود رواداری آنها مانند آنچه در مورد اندودها ذکر گردیده خواهد بود.

 

 

روکشهای رزینی در سنگ کاری ساختمان :

ترکیبات رزینی به صورت مایع شفاف یابی رنگ برای جلوگیری از نفوذ آب و گرد و خاک در پوشش دیوارهای آجری ، سیمانی سنگی و مانند آنها بکار میرود. این مواد تشکیل فیلم محافظ و قابل شستشویی را می دهند و اجرای آنها مانند رنگ آمیزی در دو یا سه دست بر روی نمای تمام شده ساختمانها انجام می شود روکشهای رزینی باید دارای ویژگیهای شبیه ذیل باشند:

الف – در مقابل آب غیر قابل نفوذ بوده ولی در عین حال باید بخار آب و هوا بتوانند از جدار آنها عبور نموده تا دیوار پشت آن بتواند تنفس کند و رطوبت را خارج نماید. این امر امکان می دهد که دیوار خشک بماند.

ب – چسبندگی آن کافی و قابل اطمینان باشد

پ – قابلیت انعطاف داشته باشند

ت – قابل شستشو باشند

ث – ضد خزه باشند

ج- بادوام باشند

چ – محافظ نامریی باشند

ح – مانند رنگ آمیزی در چند دست اجرا گردند

خ – با مواد و مصالح تشکیل دهنده دیوار سازگار باشند

بلوکهای مشبک در سنگ کاری ساختمان :

در سنگ کاری ساختمان بلوکهای مشبک که به صورت ساده یا لعابدار برای نما سازی و ایجاد سایه در تراسها و آلاچیق ها بکار میروند ، از نظر ابعاد ، طرز اجرا ، رواداریها و نصب تور سیمی و ملات از آنچ درباره بلوکهای شیشه ای ذکر گردید، تبعیت می کنند ، ولی چنانچه ضخامت بلوک های تقلیل یابد، باید از تدابیر سازه ای ویژه برای نگهداری و نصب آن ها استفاده نمود که توسط سنگ کار خبره اجرا میشود .

 

دیوار گچی در بنایی ساختمان

دیوار گچی در بنایی ساختمان :

در بنایی ساختمان نهایی که اسکلت آن فلزی یا بتنی می باشد برای تیغه بندی کردن فضاهای داخلی آپارتمان احتیاج به مصالحی بسیار سبک داریم که وزن زیادی تحمیل نکند برای این کار در ایران معمولاً از بلوک سفالی توخال استفاده می کنند گاهی نیز از قطعات گچ به ابعاد تقریبی ۸x50x50 سانتی متری استفاده می شود که این قطعات به شکل کام و زبانه رویهم قرار می گیرند.

 

در خدمات بنایی ساختمان : بنای ساختمان ملات مورد مصرف در ساخت دیوارهای گچی از گچ ساختمانی خالص ساخته میسازد . ملات بین آنها چسب مصنوعی است که مخلوط گچ داشته و پس از مصرف کاملاً همرنگ سایر قسمتهای تخته های گچی می شود . پس از نصب پلاکهای گچی می توان روی آن را با اندود گچ و یا کاغذ دیواری پوشاند.

در بنایی ساختمان باید دقت نمود که از این قطعات در مکان هایی که مستقیماً با آب در تماس هستند استفاده نشود مانند حمامها و غیره زیرا همانطوریکه گفته شد کچ در مقابل آب حساس بوده و خیلی زود فاسد می شود.

گاهی برای ساختن قطعات گچی جهت تیغه بندی از گچ پوک شده استفاده می نمایند یعنی از گچی که در موقع سخت شدن دارای خلل و فرج بیشتری می باشد استفاده می شود برای ساختن گچ پوک به آبی که ملات گچ را با آن درست می کنند موادی اضافه می نمایند که تولید گاز بنماید مانند آب اکسیژنه یا سولفات آلومینیوم این مواد در موقع سخت شدن گچ ایجاد حباب کرده و در نتیجه در گچ خلل و فرج ایجاد می شود و وزن مخصوص قطعه گچی کم می شود.

در خدمات بنایی ساختمان برای ساختن قطعات گچی سبک علاوه بر روش فوق می توان با اضافه کردن مواد دیگری به ملات گچ مانند پودر کاه – سبوس برنج – قطعات گچی سبک بدست اورد و همچنین اگر به ملات گچ موادی مانند مو – الیاف گیاهی – و مفتولهای باریک فلزی و غیره اضافه کنند قطعه گچی مسطح بدست می آید که نسبت به قطعه گچی معمولی و قطعه گچی پوک دارای مقاومت کششی و فشاری بیشتری می باشد از قطعات گچی استفاده های دیگری نیز به عمل می آید مثلاً قطعات مذکور را به شکل و اندازه دلخواه در آورده و آن را به جای گچ کاری به دیوار سالنها می چسبانند و از آن بجای اکوستیک استفاده می نمایند و یا تخته گچی مقاوم در مقابل آتش سوزی و یا تخته گچی مقاوم در مقابل حرارت می سازند و فضای خصوصی را که باید دارای امنیت بیشتری در مقابل آتش سوزی یا تبادل حرارت داشته باشد با آن می پوشانند.

دیوار گچی پیش ساخته یا پانل های گچی پیش ساخته با ریختن ملات گچ در قالب ساخته می شود . این قطعات در دو طرف دارای لایه های پوششی به ضخامت ۵/۱ سانتیمتر می باشند . لایه ها بوسیله الیاف چسبناک تقویت شده اند و لایه مرکزی دارای حفره های لانه زنبوری می باشد . عرض قطعات ۶/۰ متر ، طول آنها ۳ متر و ضخامت آنها ۵ تا ۱۵ سانتیمتر است. لبه های این قطعات دارای کام و زبانه می باشند . چنانچه این قطعات در نمای خارجی ساختمان بکار روند ، باید سطح خارجی آنها با رویه تزئینی ، دیوارپوش و یا روکش قیری پوشش شوند. انواع دیگر صفحات گچی به ابعاد ۶۶/۰x5/0 متر و ضخامت ۸ سانتیمتر تولید می شوند وزن آنها ۲۴ کیلوگرم و برای احداث تیغه های نازک بکار می روند.

قطعات سقفی که در بنایی ساختمان کاربرد دارد به ابعاد ۶/۰x6/0 متر ، به وزن ۱۴ تا ۲۴ کیلوگرم تولید که اتصال آنها به سقف کاذب چوبی با پیچ گالوانیزه توسط بنای ساختمان صورت می گیرد.